Maison F4 meublée avec garage à louer à Pontcharra

À louer sur la commune de Pontcharra, belle maison individuelle de 103 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les montagnes et une exposition sud-ouest. Implantée sur une parcelle d’environ 400 m², cette maison conte... Voir plus

À louer sur la commune de Pontcharra, belle maison individuelle de 103 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les montagnes et une exposition sud-ouest. Implantée sur une parcelle d’environ 400 m², cette maison contemporaine séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Le plan de la maison se répartit sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 5,65 m², un bel espace de vie composé d’un séjour de 31,99 m² ouvert sur la cuisine de 8,89 m², un cellier de 4,63 m² ainsi qu’un WC indépendant de 1,77 m². Ce niveau est complété par un garage de 21,05 m², particulièrement appréciable pour le stationnement et le rangement.

À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres de 15,45 m², 13,74 m² et 11,97 m², une salle de bains de 4,78 m², un dégagement de 3,74 m² et un second WC indépendant de 1,37 m². L’agencement permet de bien distinguer les espaces jour et nuit, ce qui en fait un bien idéal pour une famille.

La maison bénéficie de prestations récentes et confortables : chauffage individuel par pompe à chaleur, production d’eau chaude par pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques, ventilation hygroréglable, très bonne isolation et excellent niveau de performance énergétique.

Maison en cours de construction, disponible début mai.

Conditions financières :
Montant du loyer charges comprises : 1 415 € dont 20 € de provisions de charges (entretien de la pompe à chaleur)
Dépôt de garantie : 1 395 €
Honoraires à la charge du locataire : 892,82 € TTC
dont 623,82 € TTC pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail, et 269 € TTC pour l’état des lieux.

Performance énergétique :
DPE : A – 43 kWh/m²/an
GES : A – 1 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. DPE établi le 08/04/2026, valable jusqu’au 07/04/2036.

Informations ERP / risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le dossier commercial mentionne que le bien est non concerné par un État des Risques.
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