Appartement T1 proche transports à louer au Chambon Feugerolles entre particuliers

Dans un quartier agréable, je loue un studio 23 m2 calme plein-sud + place parking
Nombreux rangement dans l'entrée, la salle de bain et la cuisine.
Salle de bain avec baignoire avec pare-douche neuf, une vasque neuve sur un meuble neuf et un grand miroir au-dessus de la vasque.
Cet appartement est d orienté plein sud, calme, ensoleillé toute la journée et dispose d'une jolie vue...
L'appartement est en face de la salle de la Forge à 750m de la gare SNCF du Chambon Feugerolles avec des trains bien cadencés qui vous mettent en 18 minutes à la gare St Etienne Chateaucreux. L'arrêt de bus au pied de l'immeuble (arrêt les Platanes) de la ligne M1 permet d'accéder rapidement à tout point sur l'axe St Etienne Bellevue/ Firminy église le Corbusier.
A 50m de l'immeuble, très agréable voie verte (piéton, vélo) qui longe la rivière Ondaine.
Magasin de déstockage à 50 m et centre ville à 700 m ou 2 stations de bus.
L'appartement est au 1er étage.
Fenêtres PVC en double vitrage acoustique de qualité (elles ont été posées à la place des anciennes fenêtres bois en double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur (faisant aussi clim) donc économique, ballon eau chaude thermodynamique donc économique et ventilation hygroréglable (le must de la ventilation). L'ensemble a été installé il y a moins d'un an.
Place de parking privative et place de parking partagée pour les visiteurs en sus.
L'immeuble est équipé de la fibre, d'interphones, de badges d'entrée, d'un système de vidéosurveillance...
En complément du loyer, il y a 35 Eur/mois de charges (ordures ménagères, contrat d'entretien annuel pompe à chaleur, électricité parties communes, nettoyage parties communes/cours).
Le dépôt de garantie est d'un mois de loyer hors charges.
DPE performance énergétique et GES C mesuré avant installation de la pompe à chaleur (734 à 992 € de prix moyen d'énergie sur base prix de l'énergie au 1/1/2021), probablement B maintenant.