Chambre en colocation à Nantes

Colocation meublée T4 – Quartier Souillarderie / Parc Potager (44300 Nantes)

Colocation meublée dans un appartement lumineux et rénové, situé dans une résidence sécurisée, au 4ᵉ et dernier étage, à proximité immédiate des transports et des commerces. L’emplacement est idéal : proche du centre-ville, des universités, du Super U (5 min à pied) et du tram 1 (Souillarderie à 5 min).

Emplacement
• Quartier calme et pratique, proche des commodités • Accès rapide au centre-ville et aux universités • Résidence sécurisée, dernier étage • Super U à 5 min, Lidl à 10 min • Accès facs en 30 min (Tram 1 + Bus 66 ou Bus 11 + Tram 2), 15 min à vélo, 10 min en voiture

Description du bien
• Surface totale : 85 m² + balcon 9 m² • Appartement entièrement rénové et meublé • Grand séjour / salle à manger : 37 m² • Cuisine ouverte aménagée et équipée • 3 chambres :
• Chambre 1 : 17 m², salle d’eau privative + grand dressing
• Chambres 2 et 3 : 10 m² et 9,28 m², salle de bain à partager. Chaque chambre dispose d’un lit double et de rangements • WC indépendant • Buanderie (branchement machine à laver) • places de parking gratuites dans et autour de la résidence • Chauffage électrique, intégré dans les charges

Transports
• Bus 11 – Parc Potager / Bois Robillard → centre-ville en 10–15 min • Tram 1 – Souillarderie à 5 min à pied • Accès rapide aux commerces et services

Loyer et charges
• Chambres 2 et 3 : 495 € CC
• Chambre 1 (suite parentale) : 605€ CC

Charges incluses : eau chaude, chauffage électrique, électricité, poubelles, internet/fibre, entretien des communs, ascenseur • Régularisation annuelle

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Diagnostics
• DPE : Classe D – 188 kWh/m²/an • GES : Classe B – 10 kg CO₂/m²/an • Consommation annuelle estimée : 1020 €
Encadrement des loyers

• Zone non soumise à encadrement