Appartement T2 avec garage à louer à La Baule Escoublac
Description de l'appartement
LA BAULE, MARCHÉ T2 VIDE A L'ANNÉE EN 3ème ÉTAGE. Appartement T2 vide de 47,49 m² situé au 3ème étage d'une résidence de 2005 idéalement située à proximité immédiate du marché de La Baule et à seulement 700 mètres de la plage.
Lumineux et fonctionnel, cet appartement se compose d'une entrée avec placard donnant sur un agréable séjour bénéficiant d'une terrasse exposée plein Sud. La cuisine ouverte aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Un dégagement dessert une chambre exposée Sud, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Une cave et un garage privatif complètent ce bien.
Vous apprécierez son emplacement recherché, la luminosité de ses pièces et son agencement optimisé, offrant un cadre de vie confortable à quelques pas des commerces et des commodités.
DISPONIBLE JUILLET 2026
Loyer mensuel CC : 672 € dont 55 € de provision sur charges (inclus charges et TEOM)
Dépôt de garantie : 617 €
En sus à la charge du locataire 379,92 € d'honoraires de visite, de constitution de dossier, rédaction de bail soit 8 € et 142,47 € d'honoraires d'état des lieux soit 3 € /m²
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (47 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
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La Baule-Escoublac (44500)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
