Appartement T4 meublé à louer à Nantes

APPARTEMENT MEUBLÉ DE 4 CHAMBRES DISPONIBLE À LA LOCATION (POSSIBILITÉ COLOCATION)

Situé dans le quartier Tortière (rue Félix Lemoine) à l'arrêt de bus Lemoine, soit à moins de 10 minutes en bus des facs du petit port, nous proposons 4 chambres en colocation dans un appartement entièrement rénové de 71m2 au 4è étage avec ascenseur, sans vis-à-vis
Cet appartement lumineux, dans une résidence sécurisée et calme, vous offre un emplacement idéal entre nature, centre-ville et facultés:
- à 2 minutes à pied des bords de l'Erdre;
- à 10 minutes de l'hypercentre en bus;
- à 10 minutes des facultés du petit port en bus.

L'appartement est composé de 4 chambres de 10m2 à 13m2 avec un lit double de 140cm (2 jeux de draps, un bureau, chaise, un dressing, et TV HD connecté de 80cm.
La pièce de vie commune est constituée d'une cuisine américaine lumineuse avec coin repas pour 4 personnes et aménagée avec tout les équipements nécessaire :
- réfrigérateur, micro-onde, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, bouilloire, grille-pain et machine à café.
Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne.

Un espace laverie équipé avec:
- lave-linge séchant
- table à repasser + fer à repasser
- aspirateur
- rangement

WC séparé, toilettes suspendues, tablette de rangement
Dans le couloir, grand miroir plein pied, porte-manteaux, range-chaussures et placard.

Localisation :
TRANSPORTS :
- Bus 23,10 (Lemoine)
- Bus C6 (Belges-Montbazon)
- Bicloo à 5 minutes à pied (Tortière)
SERVICES à moins de 100m (2 min à pied):
- Supermarché
- Boulangerie
- Bar Tabac
- Boucherie
- Pharmacie, Opticien

Loyer par chambre : 460€ + 60€ de charges
Loyer appartement complet : 1840€ + 240€ de charges
Les charges comprennent : l'eau, l'électricité, le chauffage et internet.
Caution : 1 mois de loyer hors charges = 1840€
Bail individuel et possibilité de bénéficier des APL

Honoraires :
Chambre 1 : 169€ dont 31,01€ d'établissement d'état des lieux
Chambre 2 : 169€ dont 33,87€ d'établissement d'état des lieux
Chambre 3 : 169€ dont 32,49€ d'établissement d'état des lieux
Chambre 4 : 169€ dont 39,03€ d'établissement d'état des lieux

Honoraires de 676 € TTC à la charge du locataire comprenant 136 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1840 €/mois. Provision sur charges 240 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 840 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1227.00 et 1661.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.