Appartement T2 à louer à St Jean de Braye

À LOUER : Charmant appartement récent T2 situé à Saint Jean de Braye, dans un cadre agréable et convivial. Avec une superficie de 40 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Voir plus

Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 20,38 m², orienté à l'ouest, qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaite pour concocter de bons petits plats. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite vos déplacements. Vous apprécierez également le balcon, un espace extérieur idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée.

Pour votre confort, le chauffage est individuel au gaz, avec des radiateurs pour vous garantir une chaleur agréable durant les mois plus frais. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking, un atout précieux dans cette zone.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité un supermarché, des écoles, des pharmacies et même plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles, rendant vos déplacements encore plus simples.

Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pourriez bientôt vous installer dans ce cocon chaleureux et accueillant .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 647,74 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 668,74 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 528,34 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 122,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.