Appartement T2 avec garage à louer à St Jean le Blanc
Description de l'appartement
ORLÉANS - Faubourg Saint-Jean - T2 récent avec balcon et place de parking
À deux pas de l'hyper-centre d'Orléans, dans le quartier recherché du Faubourg Saint-Jean, découvrez ce bel appartement T2 de 44,22 m², situé au 7? étage de la résidence Saint Jean, avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon de 6 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un local à vélos au sein de la résidence viennent compléter ce bien.
Le chauffage est de type individuel gaz. La provision de charges comprend l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'eau froide.
Les atouts du logement :
Logement au sein d'un résidence
7? étage avec ascenseur
Vue dégagée
Balcon de 6 m²
Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte)
Chauffage individuel au gaz
Place de parking en sous-sol
Local à vélos
À proximité immédiate de l'hyper-centre, des commerces et des transports
Conditions financières :
- Loyer hors charges : 564 euros
- Provision de charges : 60 euros
- Dépôt de garantie : 564 euros
- Frais d'agence : 430,01 euros
- État des lieux : 133,99 euros
Ce logement est disponible à partir du 31/08/2026.
Contactez nous au 02.38.54.00.49
Honoraires de 564 TTC à la charge du locataire comprenant 134 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 564 /mois. Provision sur charges 60 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 564 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 386.00 et 523.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé
Agent commercial (Entreprise individuelle)** Loyer €624/mois charges comprises dont charges récupérables: €60/mois | Honoraires charge locataire: €564 TTC dont honoraires d'état des lieux: €134 TTC | Dépôt de garantie: €564 | 45000 Orléans | Surface habitable: 44.22m²Nos honoraires
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (44 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Saint-Jean-le-Blanc (45650)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
