Appartement T2 meublé à louer à Agen

Loyer : 465 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 35 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 430 € Honoraires charge locataire : 371 € TTC dont   - 102 € TTC pour état des lieux À LOUER : Charmant appartement T2 à Agen, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon chaleureux. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 33 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace. Le salon, convivial et bien agencé, est parfait pour se détendre après une longue journée. La kitchenette, bien équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en gardant un œil sur vos invités. Une chambre confortable vous attend pour des nuits paisibles, et la salle d'eau avec douche est à la fois pratique et moderne.L'appartement est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises pour vous sentir chez vous. Le chauffage électrique par convecteurs assure une température agréable tout au long de l'année.Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité de nombreux commerces. À moins de 1000 mètres, vous pourrez faire vos courses chez Biocoop ou Balqis, et pour les plus gourmands, plusieurs boulangeries comme "La fabrique du pâtissier" et "Jules et John" sont à deux pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 1000 mètres.Pour votre santé, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, et pour les étudiants, le campus numérique est à seulement 1500 mètres. Ce bien est également bien desservi par des stations de recharge pour véhicules électriques, facilitant vos déplacements.N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou à Agen, où confort et praticité se rencontrent !. Loyer de 465,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 486,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 370,59 euros ( soit 11,18 euros/m² ) dont 102,08 euros pour état des lieux ( soit 3,08 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.