Location maison F4 avec garage au Passage

Loyer : 1 200 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 30 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 170 € Honoraires charge locataire : 1 362 € TTC dont   - 371 € TTC pour état des lieux À LOUER : Maison T4 située à LE PASSAGE, dans un cadre paisible et agréable. Cette maison indépendante s'étend sur une surface habitable de 123 m², offrant un espace de vie confortable pour une famille. Le bien est implanté sur un terrain généreux de 3900 m², agrémenté d'un jardin spacieux et d'une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée, offrant ainsi un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Ce niveau comprend également un couloir qui dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant, garantissant un agencement pratique et fonctionnel.À l'étage inférieur, vous trouverez une grande pièce polyvalente, idéale pour du stockage ou comme salle de jeux, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi un espace privé pour les invités ou les adolescents. Le garage attenant permet de stationner un véhicule en toute sécurité.La maison dispose également d'une terrasse, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine, idéale pour des moments de détente en extérieur. De plus, le bien est équipé d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et cadre naturel. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Loyer de 1 200,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 227,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 361,80 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 371,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.