Location appartement T3 meublé avec cuisine équipée à Avrillé entre particuliers

AVRILLE - Ce spacieux T3 calme et lumineux dans un immeuble neuf, est idéalement situé, au pied du tram ligne A arrêt Bois du Roy. À 3 minutes du centre d'Avrillé et des commerces ??. Tout près de Terra Botanica, de la voie verte pour les sportifs de plein air Idéal pour rejoindre l'ESEO, le CHU et la piscine Aqua Vita

Un aménagement cocooning , denombreux placards et rangements, une grande cuisine aménagée et bien équipée , un chauffage vertueux et la vue sur le jardin depuis le balcon

Le chauffage est collectif mais chaque logement a un compteur INDIVIDUEL. L'immeuble est raccordé au réseau de chaleur urbain (chaudières à énergie renouvelable bois et biomasse et chaudières à gaz). L'appartement étant CLASSÉ B à 66 kWh/m2/an, ce qui est très faible, le coût annuel d'énergie est estimé entre 351 et 475 € (basé sur le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) soit 30 à 40 € par mois.

Autres avantages : ascenseur, parking sécurisé en sous-sol ?, garage à vélo fermé, pas de frais d'agence

L'appartement comprend :
• Entrée avec placards penderie et grand miroir
• Séjour cuisine avec frigo, plaque induction, hotte, four et tous les ustensiles nécessaires pour cuisiner, canapé convertible (matelas Simmons)
• 2 chambres avec chacune un lit double 2 personnes (matelas Epeda), bureau, dressing. Possibilité d'enlever le lit de la chambre 2 pour faire un grand bureau par exemple.
• Salle d'eau avec lave linge, douche italienne 120 x 90
• WC séparé
• Balcon sur jardin avec table et chaises

- Dépôt de garantie : 1300 €
- Loyer mensuel : 820 euros
- Montant des charges provisionnelles : 60 € / mois (consommation eau froide et chaude, entretien et électricité des communs, entretien des espaces verts, maintenance chauffage, VMC, visiophone).
- Chauffage : la première estimation par le syndic est de 40 € par mois.
- Caution solidaire exigée