Location appartement T1 meublé à Angers

Appartement 1 pièce(s) 25.60 m2. ANGERS LA MADELEINE ? T1 MEUBLÉ DE 25,60 M² ? 550 € CC

EXCLUSIVITÉ LAURENDEAU IMMOBILIER

ANGERS ? 43 RUE VOLNEY ? SECTEUR LA MADELEINE

Idéalement situé dans le quartier de La Madeleine à Angers, découvrez cet agréable appartement T1 meublé de 25,60 m², au premier et dernier étage de la résidence Michelet.

Fonctionnel et bien agencé, ce logement offre une pièce de vie de 18,03 m², permettant de profiter d'un espace de vie, d'un coin nuit et d'un espace bureau. La pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures et dispose de rangements pratiques pour un quotidien confortable.

L'appartement comprend également une cuisine aménagée et équipée, légèrement séparée de la pièce principale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

Ce logement bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs électriques et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Le logement dispose de la fibre optique.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité des commerces, situés à environ 500 mètres, des lignes de bus et du tramway, il permet de rejoindre facilement les différents quartiers d'Angers. La gare se trouve à environ 1 km, offrant un cadre de vie pratique pour les déplacements quotidiens.

**LIBRE DE SUITE !**

Le loyer mensuel est de 550 € charges comprises, dont 45 € de provision sur charges avec régularisation annuelle. Les charges comprennent notamment l'eau froide, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien des parties communes.

Le dépôt de garantie est de 1 010 ,00€.

DPE NOUVELLE VERSION : classe énergétique D (240 kWh/m²/an) et classe climatique B (7 kg CO?/m²/an).

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 840 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour organiser une visite, nous vous invitons à transmettre au préalable votre dossier via la plateforme LEBONLOC et à télécharger la fiche de candidature disponible sur notre site internet www.laurendeauimmobilier.fr, rubrique « Louer ».