Appartement T3 à louer à Longlaville

T3 - 47.4m ². À la frontière luxembourgeoise
F3 lumineux au cœur de Longlaville
Stationnement facile à proximité

Idéalement situé au centre de Longlaville, dans une rue à sens unique offrant calme et praticité, découvrez ce bel appartement F3 lumineux situé au 2ème étage d’un petit immeuble entretenu.

Sa situation privilégiée à proximité immédiate de la frontière ainsi que les facilités de stationnement en font un bien particulièrement recherché pour les frontaliers.

L’appartement se compose :

Une entrée distribuant les différentes pièces,
Une chambre confortable,
Un bureau ou dressing, idéal pour le télétravail ou le rangement,
Un WC séparé,
Une salle de bains avec baignoire et vasque,
Une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 20 m² avec espace séjour et cuisine ouverte.
Grâce à son excellente exposition, le logement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente garantissant confort et performance énergétique.

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une personne seule, un couple ou un travailleur frontalier.

Disponible au 30 Juin 2026
Loyer : 485.00 euros
Charges : 75.00 euros
Une provision pour la consommation de l'eau, l'entretien et l'électricité des parties communes.

Logement soumis à une convention ANAH / Loc’Avantages :

Obligation de fournir une déclaration d’impôts française,
Plafonds de ressources des locataires à respecter.

Contact : 03 82 39 80 12 - contact@marineimmobilier.fr
Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00014
MARINE IMMOBILIER Location-Gestion
* VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE *

Honoraires Agence : (Conformément à la loi Alur du 24 mars 2014 et le décret du 1er Août 2014)
4.50 euros du m² comprenant la visite du bien, la constitution du dossier et la rédaction du contrat de location et ses annexes, soit 213.30 euros
3.03 euros du m² pour l'état des lieux d'entrée, soit 143.62 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 560 euros et 810 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (Abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.