Maison F4 avec jardin à louer à Baccarat
Description de la maison
Référence : LGJJ93
EN EXCLUSIVITE - L'adresse Lunéville vous propose :
À LOUER MAISON 4 PIÈCES D'ENVIRON 115 M2
Cette charmante maison mitoyenne sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée ouvrant sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours.
À l'étage : une salle de bain, 3 chambres dont deux en enfilades ainsi qu'une buanderie pratique.
Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie et une cave.
Cette maison ne propose pas de jardin, mais une cour clôturée ainsi qu'une terrasse.
La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz.
On trouve quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied et on trouve un accès à la nationale N59 à 2 km.
Cette maison est proposée à la location pour un loyer mensuel de 680 € HC, avec 60 € de provision sur charges qui comprennent l'eau, l'assainissement et l'entretien de la chaudière.
Le dépôt de garantie demandé est de 680 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 643,5 € (dont 175,5 € pour l'état des lieux).
Cette maison a une classe énergétique D (216 kWh/m² annuels). La classe climat est également notée D (de l'ordre de 47 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 620 € et 2 230 €.
Maison disponible début juin 2026
Cette maison à su vous charmer ? N'attendez plus, prenez contact dans notre Agence Stéphane Plaza Immobilier Lunéville auprès de Julie JACOBE au 06.21.28.56.84 / 03.83.77.60.32 ou par mail jujacobe@ladresse.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour une maison d’une surface moyenne (115 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 11 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
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Baccarat (54120)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |