Appartement T2 proche commerces à louer à Metz entre particuliers

Appartement 2 pièces de 48m2 /duplex ; ( 40m2 loi Carrez car en partie mansardé ) sans vis à vis, donnant sur les jardins. 2ème étage sans ascenseur dans petit immeuble très calme de 5 logements, habité en partie par les propriétaires.
Dans ce quartier ancien, les parkings privés sont rares mais le stationnement est possible dans la rue et non payant. Immeuble "fibré" Orange. Chauffage+ eau chaude individuel .
Niveau 1: petite entrée, douche-WC+emplacement lave linge,cuisine, grand séjour avec placard intégré (cuisine et bain légèrement mansardé)
Niveau 2 : grande chambre avec vue panoramique sur Metz. Très bon état. Cuisine équipée avec cuisinière gaz et grand frigo.
Conçu comme un loft, cet appart. en duplex ne pourrait pas convenir pas à un couple avec enfant (pour info, il n'y a pas de chambre fermée ). Vue exceptionnelle sur l'ensemble de la ville Quartier calme proche toute commodités ( gare SNCF, station Mettis, centre Pompidou et Muse). Les charges de 60€ incluent l'entretien annuel de la chaudière individuelle, l'éclairage et l'entretien des parties communes, l'eau froide, etc etc.