Appartement T3 à louer à Talange

Appartement Talange 3 pièce(s) 68 m2. A SAISIR ! A LOUER !

Situé à Talange, idéalement situé à deux pas du port de plaisance, offrant un cadre de vie agréable avec ses quais aménagés et espaces de promenade ainsi qu'à toute proximité des commerces, axes autoroutiers et de la gare à moins de 10 min à pied.

Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue, cet appartement F3 de standing de 68m² avec terrasse à tout pour vous plaire.

Logement composé de :
- Un sas d'entrée avec placards de rangement
- Une pièce de vie spacieuse de 30m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, frigo-congélateur, lave vaisselle), bénéficiant d'un accès terrasse de 10m² exposé plein Ouest avec une vue dégagée.
- 2 chambres avec placards
- Une salle d'eau avec douche et vasque et un placard buanderie réservé à la machine à laver
- Un wc indépendant

En complément :
- 1 place de parking privative en sous-sol

L'appartement est équipée d'un chauffage au sol (gaz), volets électrique, visiophone.

DISPONIBLE
Charge mensuel de 150€/mois comprenant : Avance sur chauffage, avance sur eau froide, Electricité et Entretien des communs, Ascenseur, Taxe ordures ménagères,
Caution : 900€
Honoraires d'agence charge locataire : 900 €
Garant physique, VISALE ou autre organisme de cautionnement obligatoire.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026
Logement classé B pour 57 kwh/m²/an ainsi que B pour les émissions de gaz à effet de serre pour 10 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460€ et 660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Pour dépôt dossier : *****************@*********
Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier :
Marie PETITFRERE : ***