Location appartement T4 avec jardin à Nevers

À LOUER : Découvrez cet appartement rénové T4 situé à Nevers, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de praticité.
Avec une superficie généreuse de 97 m² sur 2 étages, cet espace lumineux et accueillant se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Voir plus

Le salon, d'une superficie de 25,8 m², est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée ouverte sur le séjour, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. La salle de bain avec baignoire et douche, bien agencée, répondra à tous vos besoins quotidiens.

L'appartement dispose également d'un balcon et d'un jardin commun, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Une grande dépendance privative complète ce bien.

Situé au premier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, le tout à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, tels que l'École primaire Mouesse et l'École technique privée, sont facilement accessibles, rendant cet appartement idéal pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité des transports et des services. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception.
Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 078,48 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 294,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/nevers-58000/525#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr