Appartement T3 à louer à Cambrai

Loyer : 600 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 60 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 540 € Honoraires charge locataire : 734 € TTC dont   - 200 € TTC pour état des lieux A LOUER à Cambrai (59400), un bel appartement de type T3 situé dans un quartier calme et résidentiel. Au 1e étage sans ascenseur, cet appartement de 66m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une petite famille ou un couple. La salle de bain est moderne et fonctionnelle. La cuisine est entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz, garantissant un confort optimal en toute saison. L'appartement dispose également d'une place de parking, un avantage non négligeable pour les résidents.Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, vous trouverez des supermarchés tels qu'ALDI et Leader Price à moins de 500m, ainsi que des écoles comme le Lycée Condorcet et des pharmacies à moins de 1km. De plus, la présence d'une station de recharge pour véhicules électriques à moins de 1km facilite la vie des propriétaires de voitures électriques.Pour les amateurs de pain frais, des boulangeries renommées telles que la Boulangerie Gaillot et la Boulangerie Christophe Rocher se trouvent à moins de 1,5km.Cet appartement, situé dans un quartier agréable et proche de toutes les commodités, est idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 624,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 733,82 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 200,31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.