Appartement T2 à louer à Denain

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement récent de type T2, niché au cœur de la Résidence LE CLOS DE CAFUS à Denain. Avec une superficie de 45 m², cet espace de vie allie confort et fonctionnalité, idéal pour un couple ou une personne seule en quête d'un cocon chaleureux. Voir plus

Dès votre entrée, vous serez séduit par le salon/séjour spacieux de 24 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon accueillant, parfait pour profiter des douces soirées d'été. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. La chambre, d'une superficie généreuse de 12 m², est dotée d'un grand placard, offrant un espace de rangement optimal pour vos effets personnels.

L'appartement dispose également d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparé, garantissant une intimité appréciable. Vous bénéficierez d'un emplacement de parking privé, ainsi que d'un local à vélos commun, idéal pour les amateurs de balades à deux roues.

La Résidence, sécurisée par un portail et un digicode, est idéalement située à proximité des commodités, du centre-ville, de la gare SNCF, des écoles et d'un hôpital, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, ce bien est labellisé BBC, garantissant une efficacité énergétique optimale grâce à un chauffage et une eau chaude fournis par une chaudière individuelle au gaz.

N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie charme rustique et modernité, et laissez-vous séduire par son ambiance conviviale et chaleureuse. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 529,00 euros par mois charges comprises dont 39,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 550,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 502,83 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 137,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.