Appartement T2 à louer à Denain

Loyer : 536 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 51 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 485 € Honoraires charge locataire : 504 € TTC dont   - 138 € TTC pour état des lieux À LOUER : Charmant appartement récent T2 situé à Denain, dans un quartier paisible et verdoyant. Avec une superficie de 45 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace. Il se compose d'une belle chambre, d'un salon accueillant et d'une kitchenette fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, qui offre tout le confort nécessaire. De plus, un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur et de vous détendre en toute tranquillité.L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme intimiste. Vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour vous assurer une chaleur agréable durant les mois plus frais.Ce bien est également doté d'un emplacement de parking extérieur, un atout non négligeable dans la région. Vous aurez accès à un local vélo pour vos déplacements, ainsi qu'à un local poubelle pour plus de commodité. La sécurité est renforcée par un digicode à l'entrée de l'immeuble.La localisation est idéale, avec un accès facile aux commerces de proximité, notamment un Aldi et un Carrefour Contact à quelques minutes à pied. Les écoles, y compris l'École élémentaire Voltaire et le Collège Turgot, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu parfait pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, et la gare est à quelques pas, facilitant vos déplacements vers d'autres villes.N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et tranquillité. Venez visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 536,00 euros par mois charges comprises dont 51,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 557,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 504,05 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 137,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.