Location appartement T2 à Douai

Loyer : 554 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 80 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 474 € Honoraires charge locataire : 453 € TTC dont   - 124 € TTC pour état des lieux **À LOUER : Appartement T2 à Douai**Découvrez ce charmant appartement de type T2, idéalement situé au cœur de Douai, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 40 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité.L'appartement se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine aménagée, et d'une chambre spacieuse. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. Le chauffage individuel électrique garantit un confort optimal tout au long de l'année.Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée sur les environs. Bien que non meublé, il vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.La localisation est un atout majeur : à moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et Un Autre Chemin, facilitant vos courses quotidiennes. Les écoles élémentaires et le collège Saint-Jean sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles.Pour les amateurs de nature, plusieurs boulangeries, pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à pied. De plus, l'IUT de Valenciennes et d'autres établissements d'enseignement supérieur se trouvent à une distance raisonnable, parfait pour les étudiants.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Douai. Loyer de 553,71 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 574,71 euros. Les honoraires charge locataire sont de 452,88 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 123,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.