Appartement T2 meublé à louer à La Madeleine

Loyer : 690 € par mois charges comprises
Loyer de base : 650 €   - 80 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 650 € Honoraires charge locataire : 382 € TTC dont   - 87 € TTC pour état des lieux Visite virtuelle via vidéo disponible sur notre site.

Emplacement : Rue Desaix - CENTRE VILLE

Disponibilité : mi-mars (date prévisionnelle)

Descriptif : T2 en duplex entièrement rénové à neuf au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 4 appartements. Centre ville, proximité commerces et transports. Pièce de vie avec cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte et frigo/congélateur - Petite chambre ou bureau - salle d'eau avec douche, meuble vasque, branchement machine à laver et espace rangement - WC séparé - bel espace en mezzanine (env 12m² de surface au sol) pouvant être aménagé en espace de travail, coin nuit, salon ou autre -Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.

Surface : 29,58 m² habitables (39 m² de surface au sol)

Montants :
Loyer : 690 euros par mois charges comprises dont 40 euros de provisions sur charges avec régularisation annuelle (taxe Ordures Ménagères, eau froide avec présence de décompteur, entretien et minuterie des parties communes )
Dépôt de garantie : 650 euros
Honoraires d'agence : 295 euros
Part locative d'état des lieux d'entrée par huissier : 88 euros

Diagnostics :
Diagnostics Performance Énergétique :
- CLASSE ENERGIE: D ( 257 kWh/m²/an) - CLASSE CLIMAT: B ( 10 kgCO2/m²/an)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 790 euros et 1068 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

État des Risques et Pollutions :
- Niveau radon : niveau 1
- Séisme : niveau 2
- ENSA/PEB : aucun
- SIS : 0
- CASIAS : 57
- ICPE  : 5
- Mouvement de terrain : Moyen
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »