Appartement T3 meublé à louer au Cateau Cambrésis

Loyer : 525 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 55 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 470 € Honoraires charge locataire : 473 € TTC dont   - 162 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T3 situé à Le Cateau-Cambrésis, dans un quartier calme et agréable. Ce bien d'une superficie de 53 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un accès facile sans ascenseur. L'appartement dispose d'un salon spacieux de 21,25 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis.La cuisine est équipée d'une kitchenette fonctionnelle, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. L'appartement comprend également deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou pour accueillir des amis. La salle de bain est bien agencée et pratique pour répondre à vos besoins quotidiens.Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, vous permettant de prendre l'air ou de savourer un café en extérieur. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts.La localisation est un atout majeur, avec plusieurs commodités à proximité. Vous trouverez des supermarchés tels que Netto à moins de 2000 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme Intermarché et Coccinelle Express à proximité. Les établissements scolaires, y compris le Collège Jean Rostand, sont accessibles à moins de 1500 mètres, ce qui est idéal pour les familles.Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, et des boulangeries sont également à proximité pour vos envies de pains frais. Enfin, pour les étudiants, plusieurs établissements universitaires sont situés dans un rayon de 23 000 mètres, rendant cet appartement idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants.N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 525,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 546,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 473,00 euros ( soit 8,82 euros/m² ) dont 162,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 703 et 951 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.