Appartement T2 meublé proche transports à louer à Lille entre particuliers

Un appartement rénové et connecté
Magnifique T2 de 48,36m² meublé et équipé avec des prestations confortables, idéalement situé rue des Stations à Lille, dans le quartier prisé de Cormontaigne, à la lisière de Vauban-Esquermes et Wazemmes.

? EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
* Face à l'un des campus HEI, à 5 min de la Catho et des écoles d'ingénieurs
* Station V'Lille à 3 mins de l'immeuble
* Métros Gambetta (5 mins) et Cormontaigne (8 mins)
* Parc Vauban à 10 mins à pied
* Boulangerie en bas de l'immeuble, pharmacie à 3 mins
* Rue Gambetta et marché des Halles à proximité immédiate ainsi que de nombreux commerces

? UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET INTELLIGENT
Au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux orienté sud-est offre :
Une entrée sécurisée : Porte blindée, interphone caméra connecté, vestibule avec placards et penderies intégrés
Un Séjour spacieux et lumineux : Canapé design neuf, meuble TV avec rangements, rideaux électriques, volets roulants
Une Cuisine fonctionnelle dotée d'équipements premium (2022-2023) :
* Four Bosch connecté et lave-vaisselle Bosch intelligent
* Réfrigérateur/congélateur Samsung dernière génération
* Micro-ondes Samsung, hotte aspirante
* Plaques vitrocéramiques
* Nombreux rangements
Une Chambre spacieuse et fonctionnelle (11m²) :
* Literie premium TEDIBER (matelas + sommier tapissier 2023)
* Linge de lit neuf fourni
* Placards et penderies intégrés
* Variateurs d'intensité pour appliques et luminaires
* Volets roulants
Une salle de bain rénovée : Baignoire, meuble vasque neuf avec tiroirs, miroir design, lave-linge (2022)
Des WC séparés avec rangements supplémentaires
Une Terrasse privative couverte : Parfaite pour profiter de l'orientation sud-est

?? CONFORT MODERNE & CONNECTÉ
* Chauffage avec thermostats connectés pilotables à distance
* Capteurs d'humidité salon/chambre avec application mobile
* Fibre optique et câble déjà installés
* Électroménager connecté dernière génération

? SÉCURITÉ & SERVICES
* Résidence sécurisée avec interphone et badges d'entrée
* Local vélos sécurisé
* Entretien régulier des parties communes et sortie des ordures assuré par un service d'entretien

? CONDITIONS
* Loyer : 880€/mois
* Charges : 70€/mois (eau, entretien, TEOM) avec régularisation annuelle
* Dépôt de garantie : 1760€
* Garantie VISALE acceptée et appréciée
* Candidature via DossierFacile

? PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Le + de ce bien : Un appartement clé en main avec équipements premium récents, parfait pour jeunes actifs exigeants, couples ou étudiants recherchant confort et modernité dans un quartier vivant et parfaitement desservi.

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Loyer de référence : 15,2€/m²
Loyer de référence majoré : 18,2€/m²