Appartement T2 avec jardin à louer à Lille

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 700 € par mois charges comprises
Loyer de base : 704 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 845 €   - 50 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 650 € Honoraires charge locataire : 716 € TTC dont   - 165 € TTC pour état des lieux À LOUER - LILLE CHR - SUPERBE T2 AVEC JARDIN ET PARKING PRIVATIF !Citya Descampiaux Vauban vous propose en exclusivité cet appartement récent T2 situé à proximité du CHR de Lille. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, construite en 2020, offrant un cadre de vie agréable et moderne.L'appartement dispose d'une superficie de 54,58 m², idéal pour un couple ou une personne seule. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de rangement pratique. La pièce de vie spacieuse et lumineuse est agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, permettant une circulation fluide entre les espaces. Cette cuisine est équipée d'un emplacement pour un lave-linge et un lave-vaisselle, facilitant ainsi votre quotidien.La chambre, confortable et bien agencée, offre un espace de repos agréable avec un dressing intégré. La salle d'eau, moderne, est dotée d'une douche et de WC, répondant aux normes actuelles de confort. L'appartement bénéficie également d'un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour des moments de détente en extérieur. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable. Vous disposerez également d'un parking extérieur, d'un local à vélos et d'un local poubelle, contribuant à la praticité de votre quotidien.Ce bien est situé dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel au cœur de Lille. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 721,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 716,09 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 165,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 650 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 845,99 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.