Appartement T3 à louer à Lille

Loyer : 1 049 € par mois charges comprises
Loyer de base : 949 €   - 200 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 949 € Honoraires charge locataire : 818 € TTC dont   - 110 € TTC pour état des lieux Emplacement :
Lille - Rue Emile Rouzé - Proximité Lillenium

Disponible : le 16/08/2026

Descriptif :
Un appartement situé au deuxième étage comprenant un séjour avec cuisine équipée (four, plaque, hotte) deux chambres, un cellier, un dégagement, une salle de bains, un WC, un balcon et une place de parking en sous-sol.
- Chauffage et production d'eau chaude : individuels gaz

Surface :
70.80 m2

Montants :
Loyer : 1049 euros dont 100 euros de provisions sur charges (eau froide + part locative de charges de copropriété + entretien chaudière + taxe d'ordures ménagères) avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie: 949 euros
Honoraires d'agence : 708 euros
Part locative d'état des lieux d'entrée par huissier : 110 euros

Ressources plafonnées LOI PINEL.
- Personne seule : 44 344 euros max/ 2024 - couple : 66 276 eurosmax/ 2024- personne seule ou couple avec 1 enfant : 79 666 eurosmax/ 2024.

Encadrement loyer: Loyer de référence: 11.30 euros /m² - Loyer de référence majoré: 13.60 euros/m²

Diagnostics :
Diagnostics Performance Énergétique :
- CLASSE ENERGIE: C (62 kWh/m²/an) - CLASSE CLIMAT: C (13 kgCO2/m²/an)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 509 et 689 euros par an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023 -

État des Risques et Pollutions :
- Radon : Niveau 1
- Séisme : Niveau 2
- ENSA/PEB : Aucun
- SIS : 2
- CASIAS : 44
- ICPE  : 6
- Mouvement de terrain : Faible
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »