Appartement T2 à louer à Lille

Disponible à la location, venez découvrir cet appartement 2 pièces lumineux, idéalement situé dans le quartier recherché de Wazemmes, à seulement quelques pas de la Place Gambetta et à 5 minutes à pied du métro Gambetta. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un **petit immeuble de 3 logements dans une rue calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il se compose de : - Un séjour lumineux de **plus de 16 m²** - Une cuisine indépendante de **11 m²** - Une chambre de **10,5 m²** avec placard intégré - Une salle d'eau avec WC Loyer : - 600 € hors charges - 30 € de provisions sur charges (eau + charges de copropriété) Intéressé(e) ? Contactez-nous au 07 70 38 36 57 pour organiser une visite. Cette annonce référence 341323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 89865365400019. Honoraires à la charge du locataire : 420,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 30,00 € Dépôt de garantie : 600,00 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr