Appartement T3 à louer à Louvroil

Loyer : 603 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 58 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 545 € Honoraires charge locataire : 673 € TTC dont   - 184 € TTC pour état des lieux À LOUER : Un charmant appartement T3 qui saura séduire les amoureux de la vie moderne à LOUVROIL ! Situé au premier étage d'un élégant bâtiment de trois niveaux, cet espace de vie d'une superficie de 60 m² est idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour qui s'ouvre sur une cuisine aménagée, parfaite pour concocter de bons petits plats ou partager des moments conviviaux entre amis. Les deux chambres, dont l'une est dotée d'un placard intégré, vous offrent tout l'espace nécessaire pour vous reposer et vous ressourcer. La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, vous permettra de vous détendre après une longue journée.Mais ce n'est pas tout ! Imaginez-vous savourer un café matinal sur votre balcon de 10 m², avec une vue imprenable sur les environs. Une véritable invitation à profiter des beaux jours. De plus, cet appartement est équipé de deux places de parking, un atout précieux dans la vie urbaine.Le chauffage individuel au gaz avec radiateurs garantit un confort thermique optimal en toute saison. Et pour les amateurs de tranquillité, ce bien est situé au sein d'une copropriété paisible, vous permettant de profiter pleinement de votre nouvel environnement.Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement T3 est prêt à accueillir vos projets de vie. Que vous soyez une petite famille, un couple ou même une personne seule en quête d'un espace cocooning, ce bien est fait pour vous. Venez découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 603,00 euros par mois charges comprises dont 58,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 627,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 672,99 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 183,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.