Appartement T3 à louer à Marcq en Barœul

Loyer : 1 485 € par mois charges comprises
Loyer de base : 1 350 €   - 135 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 350 € Honoraires charge locataire : 1 240 € TTC dont   - 286 € TTC pour état des lieux Découvrez cet appartement T3 d'exception, baigné de lumière et d'élégance au coeur d'une résidence de standing !Imaginez-vous chaque matin, ouvrir les yeux dans une chambre spacieuse où le soleil du sud-ouest caresse vos murs. Cet appartement de 95,46 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, allie harmonieusement espace et fonctionnalité pour une vie quotidienne sereine.Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et raffinée vous séduit. Les ouvertures en PVC apportent une touche moderne tout en garantissant une isolation thermique et phonique optimale. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable chef-d'oeuvre de praticité : plans de travail spacieux, rangements astucieux et appareils électroménagers intégrés pour une cuisine fonctionnelle et élégante.Le salon, spacieux et lumineux, est le coeur battant de cet appartement. Avec sa belle exposition sud-ouest, il bénéficie d'une lumière dorée tout au long de la journée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez des dîners aux chandelles ou des soirées cocooning devant une cheminée, le tout dans une ambiance apaisante et raffinée.Les deux chambres, cosy et lumineuses, offrent un espace de repos et de détente. L'une d'elles bénéficie d'une vue dégagée, pour des réveils en douceur et des couchers de soleil à couper le souffle. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée de tous les éléments nécessaires pour des rituels de beauté quotidiens sans compromis. Un WC indépendant complète l'espace jour.L'appartement dispose également d'une cave de 11 m², un espace supplémentaire idéal pour stocker vos affaires ou créer un cellier pour vos vins et produits gourmands. Un atout rare pour un appartement de cette taille !Profitez aussi d'un balcon terrasse pour des moments de détente en plein air, et de deux places de stationnement extérieur pour plus de praticité.Pour une vie quotidienne fluide et sans stress, plusieurs commodités essentielles sont accessibles en un temps record : courses quotidiennes, rendez-vous médicaux, transports en commun, écoles et parcs à proximité.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie d'exception !Contactez dès maintenant l'agence KW AVINA pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement T3 lumineux et spacieux.Honoraires de 1 240,98 ? TTC à la charge du locataire comprenant 286,38 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1350.00 ?/mois. Provision sur charges 135 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. E/C