Location appartement T3 à Quiévrechain

Appartement T2 Rénové - Un écrin de charme à saisir
       Standing : Appartement rénové avec goût en 2024
   

   
       Un appartement où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne
       
       Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans un appartement baigné de lumière naturelle, où les murs anciens racontent une histoire tout en vous offrant le confort d'une rénovation récente. Ce T2 de 39 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de standing, est une pépite à ne pas manquer !
       
       L'entrée spacieuse vous accueille avec ses sols en parquet qui crissent sous vos pas, tandis que l'agencement des pièces a été repensé pour maximiser chaque centimètre carré. La chambre indépendante de 10 m², équipée d'un placard intégré, vous promet des nuits paisibles dans un cocon chaleureux. Le salon-séjour de 18 m², avec sa belle hauteur sous plafond, est l'endroit idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre devant un film.
       
       La cuisine en coin, partiellement équipée, allie praticité et esthétique. Les plans de travail en quartz et les meubles de rangement optimisés vous permettront de préparer vos repas en toute sérénité. Un WC indépendant complète l'espace jour, tandis que la salle de bain, entièrement rénovée, arbore des carrelages contemporains et une douche à l'italienne.
       
       Les fenêtres double vitrage, installées lors de la rénovation, vous isolent des bruits extérieurs et préservent la chaleur en hiver comme la fraîcheur en été. Les radiateurs modernes garantissent une température agréable toute l'année, tandis que les prises USB intégrées dans les pièces principales vous simplifient la vie au quotidien.
       
       Ce bien allie le cachet des années 1948 à la performance énergétique d'une rénovation récente. Les murs épais et les matériaux nobles utilisés lors de la restauration en font un logement sain et durable. Que vous soyez un jeune actif en quête d'un pied-à-terre élégant ou un investisseur avisé, cet appartement saura vous séduire par son caractère unique et son potentiel locatif ou patrimonial.
   

   
       
           ✨ Points forts
           
               Rénovation complète en 2024 : isolation, électricité, plomberie et menuiseries
               Standing élevé : finitions haut de gamme et matériaux nobles
               Surface optimisée : 39 m² agencés avec intelligence
               WC indépendant pour plus de confort au quotidien
               Parquet au sol : chaleureux et intemporel
               Double vitrage : calme et isolation thermique
           
       
       
       
           ? Potentiel et usages
           
               Idéal pour un couple ou un jeune professionnel : espace cosy et fonctionnel
               Investissement locatif : demande forte dans le quartier
               Résidence principale : quartier dynamique et bien desservi
               Bureau à domicile : espace calme et lumineux
               Projet de rénovation douce : possibilité d'ajouter des équipements
           
       
   

   
       Un cadre de vie qui a du caractère
       
       Ce T2 est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre dans un cadre où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le quartier, en pleine effervescence, regorge de commerces de proximité, de cafés conviviaux et de parcs verdoyants où flâner le week-end. Les transports en commun à proximité vous relient rapidement aux principaux pôles économiques et culturels de la ville.
       
       Imaginez les matins d'hiver, blotti sous une couette douillette après une douche bien chaude dans votre salle de bain moderne. Ou les soirées d'été où vous profitez de votre balcon (ou terrasse selon les appartements) pour dîner aux chandelles en écoutant les bruits de la ville. Ce logement a été conçu pour que vous vous y sentiez bien, immédiatement, comme dans un cocon protecteur.
       
       L'appartement est non meublé, ce qui vous laisse une liberté totale pour l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Que vous optiez pour un style scandinave épuré, un intérieur bohème ou un design contemporain, chaque mètre carré s'adaptera à votre vision. La cuisine partiellement équipée vous permet de personnaliser votre espace culinaire sans contrainte.
       
       Avec son standing et son histoire, cet appartement est un véritable coup de cœur en puissance. Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder un bien alliant authenticité et modernité, où chaque jour sera une nouvelle page de votre histoire personnelle.
   

   
       Votre futur chez-vous vous attend
       
       Ce T2 rénové en 2024 est une perle rare dans un marché immobilier en constante évolution. Son agencement intelligent, ses matériaux de qualité et son emplacement privilégié en font un investissement sûr et un lieu de vie exceptionnel. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un placement locatif rentable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
       
       Ne laissez pas ce trésor vous échapper ! Contactez dès aujourd'hui nos conseillers pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement où le passé et le présent se rencontrent pour votre plus grand bonheur. Votre nouveau chez-vous vous tend les bras, prêt à vous accueillir dans son écrin de calme et de lumière.
       
       « Une maison, c'est comme un être vivant : elle doit vous faire rêver avant même que vous n'y mettiez les pieds. »
   

   
       Commodités à proximité
       À quelques pas de votre future résidence, découvrez un quartier dynamique où tout se trouve à portée de main. Les commerces de bouche vous offrent des produits frais chaque jour, tandis que les cafés et restaurants invitent à des pauses gourmandes. Les écoles et crèches sont accessibles rapidement, tout comme les parcs et espaces verts pour des balades rafraîchissantes. Les transports en commun, à moins de 5 minutes à pied, vous connectent en un éclair aux principaux pôles d'activité de la ville. Plusieurs services (boulangeries, pharmacies, banques) complètent cet écosystème pratique et agréable.
   

   
       Ne laissez pas ce bien vous échapper !
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       Ou contactez-nous au 06 31 04 66 44 pour plus d'informations. Honoraires de 480 € TTC à la charge du locataire comprenant 312 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 480 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 480 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 618.00 et 837.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 89361633400015 • RCP 120137405 Vous ne trouvez pasle bien de vos rêves ?