Location appartement T4 avec garage à Roubaix

Loyer : 1 057 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 180 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 877 € Honoraires charge locataire : 1 427 € TTC dont   - 330 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T4 situé à Roubaix. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 108 m², idéal pour une famille ou un groupe d'amis. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 24,87 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos invités.La cuisine est séparée, vous permettant de cuisiner en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, idéal pour prendre un café le matin ou lire un livre l'après-midi.Le chauffage est collectif, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. De plus, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité.L'emplacement est particulièrement avantageux, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés (Match, Casino) à moins de 1500 mètres. Les familles apprécieront la proximité d'écoles, notamment l'École secondaire privée le Blanc-Mesnil et l'École maternelle La Fontaine, toutes situées à moins de 500 mètres. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies sont également accessibles à proximité.Enfin, pour les étudiants, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que Irdive et Piktura, se trouvent à moins de 4000 mètres. Cet appartement est donc idéalement situé pour allier confort de vie et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 057,16 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 084,16 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 427,32 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 329,63 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 et 3 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.