Appartement T3 à louer à Roubaix

Loyer : 725 € par mois charges comprises
Loyer de base : 690 €   - 35 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 690 € Honoraires charge locataire : 720 € TTC dont   - 166 € TTC pour état des lieux Idéalement situé au 2? étage d'un petit immeuble, cet appartement T3 allie confort moderne et emplacement stratégique.Entièrement rénové, il offre une pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables, une cuisine aménagée et une salle d'eau moderne avec WC indépendant.L'atout majeur de ce bien réside dans sa localisation exceptionnelle. À seulement 3 minutes de la Grand-Place, vous profitez d'un accès immédiat au métro (Ligne 2), aux bus et à tous les commerces du centre-ville.Menuiseries PVC double vitrage et chauffage électrique individuel pour un quotidien fonctionnel et agréable.Disponible immédiatement.Candidatures exclusivement par e-mail (aucun traitement par téléphone). Les visites seront organisées uniquement après réception et étude de votre dossier de location.Honoraires de 720 ? TTC à la charge du locataire comprenant 166 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 690 ?/mois. Provision sur charges 35 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 690 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 ? et 1410.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.