Location appartement T4 à Roubaix

Loyer : 870 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 80 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 790 € Honoraires charge locataire : 1 079 € TTC dont   - 249 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement en duplex neuf T4 situé dans la résidence "Jardins des Tisserands "à Roubaix. L'appartement T4 en duplex de 83 m² se compose d'un grand séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une première chambre spacieuse et confortable avec une salle d'eau privative moderne et un premier WC séparé ainsi qu'un balcon avec une exposition Est pour commencer votre journée en beauté. A l'étage, vous trouverez un palier qui donne par la suite sur deux autres chambres confortables et lumineuses, une deuxième salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC séparé. Un parking extérieur est également à votre disposition. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, cet appartement est situé dans une résidence calme, offrant un cadre de vie agréable.La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous aurez un accès facile aux commerces, aux transports en commun et au centre-ville. Plusieurs supermarchés, pharmacies et établissements scolaires se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, la gare est à quelques minutes, rendant vos déplacements encore plus simples.Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Roubaix. /!\ Logement sous fiscalité PINEL /!\N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 870,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 897,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 079,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 249,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.