Appartement T2 à louer à Roubaix

Loyer : 640 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 60 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 580 € Honoraires charge locataire : 490 € TTC dont   - 135 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T2 situé à Roubaix.L'appartement T2 de 44,55 m² comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne avec WC, un balcon ainsi qu'une place de parking. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais.L'appartement se trouve au cinquième et dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, garantissant un accès facile et pratique.Ce logement est situé dans une résidence calme, sans vis-à-vis, et dispose d'un interphone pour plus de sécurité. Un local à vélos est également à votre disposition. De plus, un branchement pour machine à laver est prévu, facilitant ainsi votre quotidien.La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, notamment un supermarché Casino à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme Carrefour Contact et Bricorama dans un rayon d'un kilomètre. Les établissements scolaires, tels que l'École élémentaire Marcel Pagnol et l'École maternelle Marcel Pagnol, sont également accessibles à pied.Pour les amateurs de loisirs, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, tout comme des boulangeries réputées comme La Florentine et Paul. Enfin, les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville et ses environs.Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Roubaix. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 640,01 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 661,01 euros. Les honoraires charge locataire sont de 490,05 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 134,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.