Appartement T4 à louer à St André lez Lille

À LOUER : Appartement neuf T4 situé à Saint André.

L'appartement T4 de 80. Voir plus

39 m² se compose de quatre pièces comprenant un grand séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, trois chambres confortables, d'une salle de bain moderne avec WC, un autre WC séparé, une grande terrasse exposé sud-ouest ainsi que deux places de parking.

Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois les plus froids. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à sa hauteur.

L'emplacement de cet appartement est également un point fort. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont U Express et Match, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École primaire Lamartine et le Collège Yvonne Abbas, sont accessibles à moins de 1500 mètres, ce qui est idéal pour les familles avec enfants.

Enfin, pour les étudiants, plusieurs universités et écoles supérieures se situent à proximité, facilitant ainsi les déplacements.

/.\ Logement sous fiscalité PINEL /.\

Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 069,31 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 096,31 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 045,07 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 243,58 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529 et 715 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.