Appartement T2 meublé à louer à Valenciennes

Loyer : 485 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 30 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 910 € Honoraires charge locataire : 297 € TTC dont   - 81 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T2 situé à Valenciennes. Ce bien, d'une superficie de 27 m², est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel.L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. Le séjour, qui fait également office de salon, est agrémenté d'une kitchenette, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. La kitchenette est bien agencée, permettant une utilisation optimale de l'espace.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Ce bien est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier.Situé au premier étage d'une résidence de 10 à 30 ans, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut être un atout pour ceux qui apprécient l'exercice quotidien. De plus, l'absence de sous-sol contribue à un entretien simplifié de l'immeuble.L'emplacement de cet appartement à Valenciennes est un véritable atout, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux espaces verts. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 485,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 506,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 297,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 81,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.