Location appartement T2 à Valenciennes

Loyer : 635 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 40 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 595 € Honoraires charge locataire : 554 € TTC dont   - 151 € TTC pour état des lieux À LOUER : Découvrez ce charmant appartement rénové de type T2, idéalement situé à Valenciennes, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 49 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses atouts.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour convivial, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de votre salon. L'appartement dispose d'une chambre confortable, offrant un espace intime pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et bien agencée, complète cet ensemble.Situé au deuxième étage d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'une orientation sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également le balcon, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. De plus, l'appartement est sans vis-à-vis, vous assurant ainsi une intimité appréciable.Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Un emplacement de parking extérieur est également à votre disposition, facilitant vos déplacements au quotidien.La proximité des commerces et des transports en commun rend cet appartement encore plus attrayant. Que vous soyez en quête d'un premier logement ou d'un nouveau chez-vous, cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, tranquillité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 635,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 656,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 553,67 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 151,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.