Appartement T1 à louer à Cambrai

Loyer : 430 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 50 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 380 € Honoraires charge locataire : 353 € TTC dont   - 96 € TTC pour état des lieux À LOUER : Découvrez le petit coin de paradis que vous attendiez à Cambrai ! Situé au quatrième étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T1 est un véritable cocon de confort. Avec une superficie de 31.80 m², il est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou toute personne à la recherche d'un espace cosy et fonctionnel.Imaginez-vous en train de profiter de la luminosité naturelle qui inonde cet appartement grâce à ses grandes fenêtres. Vous apprécierez la cuisine aménagée qui rendra vos talents culinaires encore plus savoureux ! Mais ce n'est pas tout ! Profitez d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, pour faire le plein d'énergie chaque matin. Et pour couronner le tout, un agréable balcon vous attend pour savourer vos matinées avec un café tout en admirant la vue, ou pour chuchoter des secrets au clair de lune.Le chauffage individuel électrique avec radiateurs assure un confort optimal en toute saison. De plus, cet appartement est doté d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à votre futur chez-vous. Vous n'aurez pas à vous soucier du stationnement, car une place de parking est également incluse.Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable, alliant sécurité et confort. Cet appartement n'attend que vous pour lui donner vie. Venez le visiter et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 430,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 448,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 352,98 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 96,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.