Location studio à Cambrai

Loyer : 455 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 30 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 425 € Honoraires charge locataire : 330 € TTC dont   - 90 € TTC pour état des lieux À LOUER : Découvrez ce charmant Studio situé au cœur de Cambrai, dans une résidence sécurisée qui allie confort et praticité. Niché au dernier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement de 29,75 m² vous offre une vue imprenable et une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres.L'espace de vie est optimisé pour votre confort, avec un agencement réfléchi qui vous permettra de profiter pleinement de chaque mètre carré. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires, tandis que la salle d'eau vous offre un espace fonctionnel et agréable. Un des atouts majeurs de cet appartement est son balcon de 13.70 m², idéal pour savourer vos moments de détente en plein air.De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de parking, un véritable plus dans cette zone urbaine.Le chauffage individuel électrique par radiateur vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'ascenseur de la résidence facilite l'accès à votre appartement, rendant votre quotidien plus agréable.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités de la ville. Cet appartement est parfait pour un jeune actif ou un étudiant à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel et accueillant. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 455,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 473,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 330,00 euros ( soit 11,09 euros/m² ) dont 90,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 556 et 752 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.