Appartement T1 meublé à louer à Douai

Loyer : 450 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 75 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 450 € Honoraires charge locataire : 200 € TTC dont   - 55 € TTC pour état des lieux À LOUER : appartement rénové T1 situé dans la belle ville de Douai, à proximité de la Fac de Droits, de L'INSPE, à 10 minutes à pied de l'école des Mines, de Saint-Jean et de Chatelet. Avec une superficie de 18 m², cet espace optimisé est idéal pour une personne seule ou un étudiant.Dès votre entrée, vous serez séduit par le confort de cet appartement entièrement meublé, prêt à accueillir vos affaires et à devenir votre chez-vous. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance, tout en profitant d'un coin repas. La pièce principale, lumineuse et accueillante, est parfaite pour se détendre après une longue journée.La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche, vous offrant un espace agréable pour vos moments de bien-être. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année, vous assurant un confort optimal.Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une atmosphère calme et paisible, loin de l'agitation de la ville. Vous apprécierez également la proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, parfaits pour vos promenades.N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou à Douai, où il fait bon vivre. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Venez le visiter et laissez-vous charmer par son ambiance conviviale et chaleureuse.Votre contact CITYA GRAND PLACE : Clarisse DUBOIS : 06 20 21 07 78 - cdubois@citya.com - Agence 03 91 95 28 10. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 468,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 199,80 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 54,54 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 43 et 3 246 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.