Studio meublé à louer à Lille

Loyer : 300 € par mois charges comprises
Loyer de base : 280 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 298 €   - 20 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 276 € Honoraires charge locataire : 156 € TTC dont   - 36 € TTC pour état des lieux Baigné de lumière au 5ème et dernier étage, ce studio offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur Lille.Situé au coeur de l'hypercentre, vous profitez d'une situation stratégique à seulement 2 minutes à pied de la gare Lille Flandres et de toutes les commodités.L'espace est parfaitement optimisé avec une pièce de vie accueillante incluant un canapé-lit, une kitchenette équipée et une salle de douches avec WC. Un véritable cocon pratique et fonctionnel, idéal pour un étudiant cherchant calme et hyper-proximité.Disponible dès maintenant.Candidatures exclusivement par e-mail (aucun traitement par téléphone). Les visites seront organisées uniquement après réception et étude de votre dossier de location.Honoraires de 156 ? TTC à la charge du locataire comprenant 36 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 298.75 ?/mois. Loyer de base 280 ?/mois. Provision sur charges 20 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 276 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 440.00 et 640.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.