Studio à louer à Tourcoing

Loyer : 590 € par mois charges comprises
Loyer de base : 545 €   - 45 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 565 € Honoraires charge locataire : 429 € TTC dont   - 330 € TTC pour état des lieux Découvrez ce charmant T1 lumineux alliant le cachet de l ancien et le confort d une rénovation récente. Situé au coeur de la rue Saint Jacques, ce logement a bénéficié d une réfection complète en 2026 tout en conservant ses éléments de caractère, notamment ses moulures d'origine et une belle hauteur sous plafond.Ce studio fonctionnel est idéalement configuré pour un étudiant ou un jeune actif. Il se compose d'un espace de vie agréable, d'un coin nuit séparé de 7m2 offrant plus d'intimité, d une cuisine aménagée ainsi que d une salle de douches avec WC indépendant. Le logement est particulièrement calme car il donne exclusivement sur une cour intérieure, ce qui le protège de toute nuisance sonore urbaine.L'emplacement est stratégique avec un accès immédiat aux commerces et services du centre-ville. Côté transports, vous vous situez à seulement 5 minutes à pied du tramway et à 10 minutes de la gare de Tourcoing.Candidatures exclusivement par e-mail (aucun traitement par téléphone). Les visites seront organisées uniquement après réception et étude de votre dossier de location.Honoraires de 429 ? TTC à la charge du locataire comprenant 330 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 545 ?/mois. Provision sur charges 45 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 565 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 660.00 et 940.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.