Appartement T1 à louer à Valenciennes

Loyer : 450 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 50 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 400 € Honoraires charge locataire : 295 € TTC dont   - 81 € TTC pour état des lieux À LOUER : Charmant appartement T1 à Valenciennes, idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Avec une superficie de 26 m², cet appartement est parfait pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon douillet.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce principale, qui fait office de salon et de chambre à coucher. L'espace de vie de 25 m² est conçu pour maximiser le confort, avec un chauffage électrique par radiateur qui vous garantit une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. La cuisine américaine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités.La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est un atout supplémentaire qui complète ce bien. Vous apprécierez également les nombreux rangements disponibles, grâce à un cellier pratique. Situé au deuxième étage d'une résidence calme, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de cet espace.L'emplacement est un véritable plus : vous aurez un accès facile aux commerces de proximité et aux transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, la proximité du centre-ville vous permettra de profiter de toutes les commodités et animations qu'offre Valenciennes.Pour votre sécurité et votre confort, l'appartement est équipé d'un interphone et d'un local poubelle. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Venez découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 468,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 295,04 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 80,54 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.