Chambre en colocation à Paris 12

Bonjour !
Ma coloc quitte l'appartement à la fin du mois de juin.
Une chambre se libère donc dans cet appartement meublé de 51m2 vers Daumesnil dans le 12e.
Avec 2 chambre, un salon, cuisine séparée, salle de bain et wc séparés.
Avec cave.
Pas de lave vaisselle, mais avec lave linge.

L'appartement est très agréable, plutôt lumineux.
Au 3e étage, avec ascenseur jusqu'au demi-palier.
La résidence est calme, on n'entend pas les voitures, la rue est peu passante. L'isolation acoustique n'est pas parfaite, donc on peut entendre les voisins, dont les enfants sur le même palier, mais ce n'est pas trop dérangeant.
L'appartement donne sur le jardin intérieur de la résidence (côté chambres) et sur la cour d'une école primaire, un peu plus loin (côté salon et cuisine).

La chambre disponible est celle avec les 2 lits individuels, qui peuvent être rapprochés pour faire un lit double.

Animaux et fumeurs ne sont pas acceptés.

Le loyer est de 850€, auxquels il faut rajouter environ 40€ pour les abonnements wifi, électricité et assurances.
Conditions de revenus : 3 fois le montant du loyer, ou dans le cas contraire, disposer d’un garant.
150€ de frais de modification du bail sont à la charge du nouveau locataire.

La caution à verser à l'ancienne locataire est d'environ 1600€ (à vérifier).

Pour ma part :
J'ai 31 ans, salarié, ingénieur dans la transition énergétique.
Je suis en colocation grosso modo depuis une dizaine d'année, d'abord avec des amis, puis grâce aux rencontres sur la Carte des colocs.
J'ai donc l'habitude de vivre en communauté, je tiens l'appartement propre avec du ménage assez régulier sans être excessif.

J'ai régulièrement quelques soirées prises en semaine pour faire du sport ou voir des amis, je peux donc rentrer après 22h.
Pendant l'été je suis souvent ailleurs lors des week-ends.
Je télétravaille environ 1 jour par semaine depuis l'appartement.
Je cuisine les soirs où je suis dispo.

Je quitterai probablement l'appartement fin septembre pour emménager avec ma copine.
J'occupe actuellement la chambre avec le lit double et le petit balcon. Celle-ci deviendra donc disponible quand je quitterai l'appartement (ce qui devrait probablement se faire après l'été, mais que je ne peux pas être garantir).
Lors de mon départ, il faudra soit trouver un nouveau ou une nouvelle coloc pour me remplacer, soit quitter l'appartement également.