Appartement T2 à louer à Paris 01

? L’APPARTEMENT (3ème étage) : Séjour de caractère : Beaux volumes, poutres d'époque et parquet massif restauré Cuisine : Espace ouvert, moderne et entièrement équipé (électroménager inclus) Côté Nuit : Chambre spacieuse avec dressing, au calme absolu sur cour Bien-être : Salle d’eau neuve au design soigné & WC séparé ?️ LES + TECHNIQUES : DPE D : Isolation performante et confort thermique garanti Chauffage : Radiateurs à inertie neufs (chaleur douce & factures maîtrisées) ? L’EMPLACEMENT : À 1 min de la Place des Victoires et 5 min du Palais Royal Hub Châtelet-Les Halles à 5 min (RER A, B, D / Lignes 1, 4, 7, 11, 14) ? CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer : 2 400 € + 100 € de charges (Total 2 500 € CC). Dépôt de garantie : 1,5 mois de loyer HC (3 600 €). Disponibilité : Immédiate. ? DOSSIER : Premier contact par messagerie avec une brève présentation de votre situation. Garanties sérieuses demandées (revenus 3x le loyer et/ou garants solides). ____________________ Cette annonce référence 320594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 94933249800011. Honoraires à la charge du locataire : 342,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 100,00 € Dépôt de garantie : 3 600,00 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2022 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr