Location appartement T2 à Paris 15

Charmant T2 lumineux de 42,88 m² situé au 6? étage d'un bel immeuble de standing datant de 1910. Cet appartement allie le cachet de l'ancien et le confort moderne avec ses pièces lumineuses, sa cuisine indépendante, sa salle d'eau contemporaine et ses WC séparés.En excellent état, tant à l'intérieur que dans les parties communes, il offre un cadre de vie agréable avec chauffage individuel et cave privative. Sa belle luminosité et sa vue dégagée en font un bien rare et plein de charme.Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement séduira les amateurs d'élégance et de praticité au quotidien.Pour informations et visites, contactez Audric Laurent au 06.80.25.36.77 ou 01.81.70.17.16 ou par mail : Contact@elger-immobilier.comHonoraires de 649 € TTC à la charge du locataire comprenant 130 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1282.11 €/mois. Loyer de base 1282 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 282 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.