Studio meublé proche commerces à louer à Paris sans frais d'agence

Le studio à Paris 05 de B.

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Loyer
1.090 € CC
Surface
23 m²
Disponible
immédiatement
Loué
meublé
DPE déclaré : F

GES déclaré : C
Vous économisez 345 € d'honoraires

Situation géographique idéale.
Métros Jussieu & Cardinal Lemoine, T1 bis meublé de 23 m², 2nd étage avec ascenseur, doubles digicodes et gardien, dans une cour au calme avec plantes en pot.
Appartement d'1 petite pièce + (grand) coin nuit avec lit 140 x 190cm, petite salle d'eau séparée incluant les WC, petite cuisine séparée.
Ce T1 bis est bien pour une personne (voire pour un couple.)
Loyer CC: 1090 € / mois. ( = loyer HC: 995 € / mois + charges forfaitaires: 95 € /mois.)

Métro Jussieu à 300 m (ligne 7, ligne 10, plusieurs bus).
Métro Cardinal Lemoine à 200 m. (ligne 10).
Châtelet à 9 minutes en vélo.

Quais de Seine à 150m (accès direct dans la même rue), ET université à 20 mètres

Gare d'Austerlitz à 4 min de bus
Gare de Lyon à 8 min de bus (RER A, RER D, Métro 14, Métro 1.)

Equipements:
Four micro-ondes grill, frigo, double plaque de cuisson, possibilité de machine à laver, lit 140 x 190cm, canapé de 140cm.,
Ballon d'eau chaude électrique, chauffage individuel électrique. Cabine de douche 65 cm x 65cm.
La rue est raccordée à la fibre internet.
Volets roulants électriques.
Vastes rangements.

Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer: 995 € / mois + charges forfaitaires: 95 € /mois. ==> Loyer CC: 1090 € / mois.
Loyer HORS charges: 995 € / mois
Le loyer de référence majoré: 1033.83 € / mois
Dépôt de garantie: € 1600.
Garantie Visale possible.

CLASSE ENERGIE: DPE F: 446 kWh/m²/an: logement à consommation énergétique excessive
CLASSE CLIMAT: GES C : 14 kg eq CO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 850 € et 1 190 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

Loyer : 1.090 € par mois dont 95 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 1.600 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Selon la loi, à compter du 1er janvier 2028, la consommation énergétique des bâtiments à usage d'habitation ne devra pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an, ce qui exclura donc les logements notés F et G dans leur diagnostic de performance énergétique (DPE).
Cette obligation ne s'applique pas :

Aux bâtiments qui, en raison de leurs contraintes techniques, architecturales ou patrimoniales, ne peuvent faire l'objet de travaux de rénovation permettant d'atteindre une consommation inférieure au seuil mentionné ci-dessus ;
Aux bâtiments pour lesquels le coût des travaux permettant de satisfaire cette obligation est manifestement disproportionné par rapport à la valeur du bien.

Les + de cette location :

Cuisine indépendante
Proximité transport
Proximité commerces

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