Appartement T2 à louer à Arras

Loyer : 479 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 50 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 429 € Honoraires charge locataire : 367 € TTC dont   - 100 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T2 situé dans la charmante ville d'Arras, dans le département du Pas-de-Calais. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 33 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer un confort optimal durant les mois les plus froids.Situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle.L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Carrefour City à moins de 500 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, le Collège Gambetta est également à proximité, tout comme d'autres établissements scolaires, garantissant un accès facile à l'éducation.Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres. De plus, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge se trouvent à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique.En résumé, cet appartement T2 à Arras est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Votre contact Citya Grand'Place: Clarisse DUBOIS 06 20 21 07 78 cdubois@citya.com. Loyer de 478,52 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 499,52 euros. Les honoraires charge locataire sont de 367,41 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 100,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 631 et 2 207 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.