Location studio à Arras

Loyer : 460 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 30 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 430 € Honoraires charge locataire : 228 € TTC dont   - 62 € TTC pour état des lieux Centre Ville - À LOUER : Découvrez ce charmant studio situé au cœur d'Arras. Avec une superficie de 20,73 m², cet espace est idéal pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un pied-à-terre confortable.L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour vos moments de détente ou de travail. Il dispose également d'une cuisine moderne, fonctionnelle et bien agencée, ainsi que d'une salle de douche contemporaine.L'appartement est proposé non meublé, vous laissant la possibilité de l'aménager et de le décorer librement selon vos envies.Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, cafés et services sont accessibles en quelques minutes. La gare se trouve à environ 10 minutes à pied, un véritable atout pour vos déplacements quotidiens. Enfin, les fenêtres en triple vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, pour un confort optimal en toute saison.L'appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants et est disponible immédiatement.Votre contact Citya Grand-Place : Soline HUSSON 06 81 27 65 80 - sohusson@citya.com - Agence : 03 91 95 28 10. Loyer de 460,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 478,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 228,03 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 62,19 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.