Location appartement T3 avec jardin à Clermont Ferrand

Loyer : 470 € par mois charges comprises
Loyer de base : 440 €   - 30 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 440 € Honoraires charge locataire : 480 € TTC dont   - 131 € TTC pour état des lieux A louer ! Local de 44m2 - Hyper-CentreSitué au 1er étage d'un immeuble de caractère, découvrez ce bien de 44 m² qui vous séduira de par son emplacement exceptionnel en plein coeur du centre-ville.Il se compose de :Une pièce principale de 18 m² avec kitchenetteDeux pièces de 8,5 m²Une salle d'eauWC indépendantUsage modulable : idéal pour une activité professionnelle (bureau, profession libérale...), ou pour un appartement T2 avec une chambre confortable et une pièce de vie lumineuse.Le système de chauffage est électrique individuel.DPE : EImportant ?La location se fera exclusivement dans le cadre d'un bail professionnel.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À moins de 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs lignes de bus et de tramway, ainsi qu'à une crèche, des écoles maternelles, des écoles élémentaires, des aliments généraux, des restaurants, un parc et jardin, et des médecins généralistes. À 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles élémentaires et des écoles maternelles. À 15 minutes à pied, vous trouverez un collège. À 10 minutes en voiture, vous trouverez des hôpitaux.Honoraires de 480 ? TTC à la charge du locataire comprenant 131 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 440 ?/mois. Provision sur charges 30 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 440 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLEDAgent commercial (Entreprise individuelle)