Appartement T2 avec jardin à louer à Clermont Ferrand

Loyer : 570 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 43 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 527 € Honoraires charge locataire : 431 € TTC dont   - 119 € TTC pour état des lieux A LOUER - CITYA JAUDEL'agence CITYA JAUDE à CLEMRONT FERRAND vous propose ce T2 situé au cœur de Clermont-Ferrand, dans un quartier animé et dynamique, rue Grégoire de Tours. Ce bien, se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un accès facile tout en garantissant une certaine tranquillité.L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un salon spacieux, idéal pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La chambre, confortable et lumineuse, est parfaite pour un repos réparateur. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées, apportant un confort supplémentaire à votre quotidien.Le chauffage est individuel et électrique, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois les plus froids. L'eau froide est collective, avec un compteur divisionnaire pour une gestion optimale des consommations.L'emplacement est idéal, en hypercentre de la ville, à deux pas de la Cathédrale et à seulement dix minutes à pied du Jardin Lecoq et de la Place de Jaude.Vous apprécierez la proximité des commerces de première nécessité et des transports en commun (bus, tramway). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 570,00 euros par mois charges comprises dont 43,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 591,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 430,87 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 118,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.